来自秋季房地产交易会上的信息显示，发展商打折优惠寥寥无几，而购房者观望气氛十分浓厚。深圳楼市买卖双方僵持明显。

　　本届秋交会参展的深圳本土发展商相比以前有较大幅度减少。去年秋交会上，近百家开发商参展，深圳开发商占了约70家。约120个参展楼盘中，深圳参展楼盘占了约90个。而本次秋交会上，深圳发展商仅有万科、招商、深物业、振业、佳兆业、天健、绿景、宝能、花样年、益田、鸿威等，带来的楼盘约40个，不到去年秋交会的一半。

　　“今年秋交会参展发展商和楼盘少，主要原因在于发展商没有资金压力，促销要求不高。”中原地产深港研究中心总监张伟对记者说，虽然近期会有大量新盘入市，但是发展商并不认为市场已经出现重大转折迹象，普遍都没有急于促销的心态。如果现在市场与2007年一样，开发商就会采取快速销售策略。

　　除了参展发展商数量少之外，本届秋交会上打折优惠促销的现象也极少，而即使是优惠活动，也都基本上是象征性的。

　　而对于目前的市场，购房者大多选择了不出手，秋交会上观望气氛明显。

　　日前某机构进行的一项买房意愿调查显示，有85%的被调查者认为“十一”长假过后房价会下跌，基于这种判断，近八成的购房者不会在“十一”期间出手买房。总人数中，有九成的人选择观望。对造成近期楼市“成交量跌”原因的调查中，有超过八成的被调查者认为是由于房价短期内涨幅过大造成的。当问到“哪些因素会促使你不再观望而出手买房”时，绝大部分的被调查者都选择了“房价下跌”。

　　业内人士表示，观望局面的出现，主要原因在于房价脱离了市民的购买力，目前购房者观望已超过3个月。他预计这种局面不会长久下去，年底前观望局面有可能会打破。

　　（张  伟）