北京:二手房交易“似升实降”

　　根据北京市房地产交易管理网的统计数据,9月1日到24日,京城存量住宅网签成交量达22141套,与8月同期的17726套相比,上涨24.91%。虽然9月京城二手住房的成交量止住了7月以来的下降趋势,但从成交日期上看,多数集中在上半月,尤其是9月的第一周。 

　　据统计,9月上半月京城存量住宅网上签约成交量为14333套,与8月同期的10747套相比,上涨了33.37%。北京市银监局《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》，自9月8日执行以来,8日到14日北京市存量房住宅一周网签成交量为4964套,与前一周的8290套相比,下浮40.12%。

　　天津:9月楼市呈量跌价平

　　据天津市国土房管局的统计,9月份天津新建商品住宅市场共成交122.02万平方米,环比下降了14.41%,成交均价为7666元/平方米,环比下降了0.3%。 

　　从分区域来看,9月份天津中心城区共成交新建商品住宅25.12万平方米,环比下降27.06%。成交均价为12088元/平方米,环比上涨了2.09%。 

　　天津环城四区新建商品住宅市场共成交35.86万平方米,环比上涨0.45%,成交均价为6948元/平方米,环比上涨了1.65%。 

　　9月份滨海新区共成交新建商品住宅31.56万平方米,环比下降了22.3%,成交均价为7534元/平方米,环比上涨了4.33%。

　　南京:“十一”楼市高位盘整

　　南京市房管局下属“网上房地产”的统计数据显示,10月1日至5日,南京住宅认购共986套,成交128套,日均认购量不到200套,日均成交量则仅25套左右,且成交情况呈逐步下滑的趋势,5日仅成交5套,此外,打出价格优惠的楼盘也开始增多。 

　　9月下旬以来,南京约有3000套住宅上市,“十一”长假前半周,南京也有数家楼盘开盘。供应量加大,使得供需有所逆转,加之二套房贷收紧的影响,楼市显露出高位盘整的迹象。今年9月份南京市商品房销售量比8月份下跌16%,一些楼盘预测的“金九银十”热销场景并未出现。据记者了解,长假期间南京市打出价格优惠的楼盘至少有20家。

　　广州:楼价拉升过快

　　国庆期间,记者在广州走访了一些楼盘发现,看房客并没有想象中的拥挤。一些专家指出,这主要是受近期广州楼价拉升过快以及假期市民出行等因素影响。 

　　据悉,近几个月广州楼市一直保持“量价皆升”的局面,其中2009年8月广州一手住宅成交量同比增加176.4%,成交价格同比上升2.6%。“由于担心房价继续涨,我们现在不得不考虑出手买房”。为婚房而寻觅一年之久的丁女士告诉记者。 

　　一些专家甚至认为,目前,房地产市场已逐步呈现“有价无市”的态势,楼市回调的迹象开始显现,如果开发商不能及时调整市场策略,楼市目前“丁旺财旺”的局面也将难以持续。

　　浙江:房产开发投资大幅攀升

　　记者日前从浙江省统计局了解到,今年1-8月,浙江全省房地产开发投资1327亿元,比去年同期增长10.7%,增幅比今年一季度、上半年和1-7月回升5.9、0.8和1.6个百分点,呈现稳步回升的态势。 

　　其中,住宅、办公楼、商业营业用房投资分别为922亿元、89亿元和150亿元,分别同比增长8.3%、22.1%和23.6%。在住宅投资中,90平方米以下和经济适用房增长相对较快,分别为25.5%和20.5%,别墅高档公寓则下降4.6%。 

　　（陈光义）