海萍应该是《蜗居》中最为虚构也最为虚伪的人物，她扭曲的价值观之下的买房观才是导致海藻悲剧性结局的主要原因。

　　可能更多的观众没有注意海萍最初买房过程中的思维扭曲。什么二手房产权年限问题，建筑的老旧问题（专业术语是折旧问题），最终的买房选择更为不合理，那就是所谓的一步到位的大房子。在整个买房看房过程中，不考虑自己的现实，把全家老小包括自己的亲妹妹全部裹挟其中，让包括小贝在内的所有身边人为她买单。

　　正确的理念应当是量力而行。但是我们产生房奴的根本问题是国人居住理念不现实导致的超前消费。而过度消费也导致了千军万马挤到商品房新建项目上。

　　住房消费是要分出层级的，分层分级在我们市场化的分配体制下是必须产生的。我们的习惯是攀比之风甚烈，不论有没有条件，消费都想要向高收入者看齐。而住房消费在国人是最大消费也是现实的。一步到位的理念在普通收入人群更有市场，而高收入人群改善需求的不会追求一步到位。在我所接触的人群中，五年作为一个换房周期是很普遍的，原因是居住升级，一个现在最先进理念最优质服务最优美建筑的小区，五年之后已经远远低于新建小区的价值含量。

　　应该鼓励的住房消费理念恰恰是高收入阶层主要是购买新房，中低收入人群购买二手房，或者选择租赁房。合理的消费理念是不以买房为唯一的价值尺度。

　　二手房户型与新房相比会有一定的限制，但是二手房由于建筑结构问题，出房率较高，户型较小，物业收费低廉，对于中低收入人群来说，二手房最适宜的地方还有合适的地段。这对于交通成本的控制十分有利。

　　（陈宝存）